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良渚区块

发布时间:2016-7-26

以争取国家文物局尽快将良渚古城遗址列为中国申报世界文化遗产正式项目为目标。对照申遗程序和标准,扎实推进申遗前期各项工作,紧紧围绕名额争取、环境整治、遗产展示“三大重点”工作,强势推进项目建设,通过申遗行动及后期的系列活动将良渚遗址公园经营成为全国遗址公园以及展示良渚文化最具特色的示范窗口。集团拥有的良渚区块产业,目前有良渚国家考古遗址公园、创意良渚综合体项目、良渚玉文化园项目、待开发的22亩土地和美丽洲公园,由下属子公司杭州美丽洲实业有限公司投资建设和经营管理。具体如下:

一、良渚国家考古遗址公园

良渚国家考古遗址公园位于杭州市北郊、良渚遗址保护区核心。其所依托的良渚遗址(距今5300-4300年)是我国长江中下游地区新石器时代晚期大型考古聚落遗址,代表了中华文明起源阶段的最高成就,是实证中华5000年文明史规模最大、水平最高的大遗址之一,也是中华文明“多元一体”特征的重要物证。1996年被公布为第四批全国重点文物保护单位,1994 年、2006 年和2012 年三次列入《中国世界文化遗产预备名单》。

根据《良渚遗址保护总体规划》(以下简称《总规》)明确,良渚遗址保护区规划面积111.53平方公里(其中保护范围42.03平方公里、建设控制地带35.73平方公里、环境控制区 33.77平方公里)。良渚国家考古遗址公园以《总规》为依据,以《国家考古遗址公园管理办法(试行)》为准绳,实行一次规划,分期建设。一期范围包括良渚古城申遗区域、良渚博物院和美丽洲公园(含玉文化产业园、创意良渚综合体)。其中,良渚古城申遗区域内遗址分布密集,遗存类型多样,分布有古城城址、礼制型建筑基址(莫角山)、墓地遗址(反山)、聚落遗址(美人地)等47处重要遗址点。

良渚国家考古遗址公园总规划面积25平方公里,其中一期10.65平方公里(85%的面积属于良渚遗址保护范围,15%的面积属于建设控制地带范围)。良渚博物院和美丽洲公园是目前良渚国家考古遗址公园的建成开放区域,基本位于保护总体规划的建设控制地带范围内。正在规划建设中的良渚古城遗址展示区面积约3.52平方公里,是良渚国家考古遗址公园核心的现场展示区,也是建成后拟封闭管理的区域。根据国家文物局“西安会议”精神,良渚国家考古遗址公园以建成开放区域为主,兼顾遗址本体的保护管理工作。

目前在建的考古遗址公园,在良渚古城的核心区域,总面积9.09平方公里。根据良渚考古遗址公园建设规划,今后古城核心区将集中保留恢复大量良渚先民最早选择聚居的自然高地、良渚文化中后期人工堆筑的台墩式聚落。古城外围区域,保留大部分湿地、水域、部分小型古祭坛。届时,游客可通过水、陆两条线路,或步行或泛舟游览良渚遗址。

在良渚国家考古遗址公园的景观试验片区,目前呈现有大约100亩“大草原”,草是2016年3月种的,主要品种有“高羊茅”“狗牙根”,经过一个春天,现已满眼绿意,渐渐形成了一片“大草原”;距离草原不远处,在马金口自然村(雉山)还有一片近50亩的花海,品种有金鸡菊、波斯菊、鸢尾花等。目前,花海也已进入最佳观赏期。吸引了不少游客参观游览。

鸟瞰图——古建院良渚古城方案_副本.jpg

二、美丽洲公园

作为博物馆建设的重点配套工程,是良渚博物院周边环境整治项目之一,内容包括长约1100米,宽约200米的中央景观绿带和两条主要景观道路。2007年4月,进入布展招标的良渚博物院周围,依然被脏、乱、差、臭的环境包围着,曾经的良渚韵味一点也看不到,与良渚文化曾经的辉煌极不协调,令人惋惜。2008年金秋,通过搬迁和整治,切实营造出与博物馆和遗址环境相协调的外围环境,将当时良渚博物院周围凌乱的厂房、破旧的民房、乱拉的线路、脏乱的小溪、破坏的山体恢复为生态之地,环境恢复良渚本来的自然面貌,并与良渚博物院同时开放。

自美丽洲公园建成后,杭州美丽洲实业有限公司作为公园的维保养护单位,不断与良渚街道友好合作,有效深化公园卫生保洁、绿化养护和市政维修等工作,有效破解公园周边违章停车、非机动车无序停放及摊贩劝离等问题,切实保护公园绿化和配套设施,保障公园周边道路安全畅通,不断提升公园形象。

美丽洲公园2_副本.jpg

三、创意良渚综合体项目

    项目位于美丽洲公园内,良渚博物院东侧,是良渚博物馆新馆周边环境整治项目的配套工程。项目由杭州美丽洲实业有限公司投资建设,项目于2010年9月至2013年底完成投资建设,项目总投资概算约7000万元(不含征地拆迁成本,其中土建、设备部分投资约5500万元)。项目总用地面积约15919平方米(23.88亩),总建筑面积16715平方米。建筑密度39.5%,容积率1.05,绿化率30%,最大建筑高度19.2米,建筑总长210米,总宽50.4米。

整个建筑根据地形按南北向布置,分为南楼和北楼两个部分,中间采用台地连接,外观上连成一个整体。北楼设计主要为创意办公区块,建筑面积3280平方米,三层框架结构;南楼主要为良渚文化论坛服务,建筑面积5890平方米,四层框架结构,包括良渚论坛报告厅(226平方米,可容纳150人会议)、展厅、咖啡休闲区、旅游咨询区等;底层为停车场和餐饮区,餐饮区面积1494平方米,停车场区域面积5689平方米,共计131个停车泊位。

目前创意良渚综合体项目已全部投入使用。其中南楼部分已整租给良渚新城管委会作为梦栖小镇对外招商使用,项目北楼1层出租给良渚遗址管委会建设申遗配套项目使用,2—3层为杭州美丽洲实业有限公司及下属公司、杭州旅游文化创意有限公司办公使用。项目底层的停车场和餐饮区北楼部分均为以上单位正常使用。

综合体1_副本.jpg

四、良渚玉文化园

项目座落在余杭区良渚镇荀山村,位于美丽洲路东侧、老104国道以南、良渚港以北,是实施大美丽洲旅游综合体工程的重点项目之一,2010年被评为余杭区重点文创项目。项目占地约50亩,总建筑面积约1.5万平方米,共分展示交流、艺术家创作、配套生活和管理和玉器销售四大功能区块;园区一直致力于开展招商人才引进、会员发展、人才培养、拍卖活动、玉石艺术作品展、玉石知识讲座系列工作,通过文化经济战略、龙头带动战略、品牌特色战略、人才聚集战略引领,不断实现园区内部功能发挥、业态丰富和玉文化氛围提升目标,基本形成较完整商业运作模式,品牌影响力大大提高,品牌价值得到不断提升,成为全国一流的玉文化产业园区园区。历年来,项目多次获得余杭区2010年度十大优胜项目、2010年区级文创园区等荣誉称号。目前,根据良渚新城管委会打造梦栖小镇的战略规划,项目已整租给良渚新城管委会对外招商使用。

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